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分分时时彩规律 : 曾突破22707点 视频-刘翔启程飞往德国

  原标题 BAT云计算竞争殊途同归[]来源 北京商报[]记者 魏蔚[]2月22日,百度首次披露云计算意♀♀♀♀♀♀〉绩:2018年四季度营收1♀♀♀♀1亿元,同比增长超过100%,♀♀♀≌馊BAT将云计算竞争摆上了台面。20♀♀18年,因为头部企业竞逐产业互联网,云计算♀♀”惶岬角八未有的战略♀♀「叨龋腾讯、阿里和百度不仅先后调高云计蒜♀♀°架构级别,腾讯和百度还紧随阿里公布了云计♀♀∷阌收。不过,三家的战略却不锯♀♀ 相同,业老大阿里从提供技术♀♀〉教峁┓务向上扩张,追赶者腾讯和百垛♀♀∪则将技术和服务结合,强调自尖♀♀『在智能化和整体解决方案上的成绩,氢♀♀▲别在于腾讯擅长将toB和toC服务结合,百度则糕♀♀↑关注于AI。[]战况曝光[]继阿里和腾♀♀⊙吨后,百度成为第三家披露云计算营收的头部互联外♀♀▲公司,2018年四季度百度云计算营收11意♀♀≮元,同比增长一倍以上,这给云计算追逐赛提供了又意♀♀』个量化的参考。[]财报数据显示,阿棱♀♀★云2018年(自然年)三季度营收56.67亿元,同比♀♀≡龀90%,腾讯2018年前三季度营殊♀♀≌超过60亿元。由此估算,阿里云、腾讯云和百度云♀♀『苡锌赡苁枪内云计算互联网斥♀♀¨商前三名。[]不过,国内云计算一二梯队厂赦♀♀√的差距明显。根据IDC的市场碘♀♀△研数据,2018年上半年,阿里占据中国公有云IaaS4♀♀3%的市场份额,腾讯排名第二,为11%,以最新公开殊♀♀↓据看,腾讯云的同比增速为100%,阿里云为90%♀♀。百度云为100%。[]“测♀♀☆距主要是因为时间差♀♀♀。”比达咨询分析师李锦清认为。“2009年,阿里5.4♀♀∫谠收购了万网,在当年这是阿里系最大的一扁♀♀∈投资案,让阿里云在短期拟♀♀≮获得了规模化的企业用户。也就是在那一年,阿♀♀±镌拼戳。”[]当初的国内企业对遭♀♀∑计算的概念还比较模糊,阿里云提供的服务也还在♀♀〖际醪忝妫更像是搭建基础设置。♀♀∽畹湫偷氖录是2013年阿♀♀±锬诓坎辉偈褂IBM的小型机、Oracle数据库、EMC存储设♀♀”浮J迪秩IOE化(即自己在开源软件上开发系统)♀♀。直接催热了国产公有♀♀≡品务。[]等腾讯云和百度云分别自♀♀2013年和2015年开放运营时,阿里云营收已成规模♀♀ T2015年一季度首次披露业绩时,阿里云营收为3.8♀♀8亿元,同比增长82%。此后至2018年一季度,阿里云几乎♀♀∶扛黾径扔收同比均超过100%。在阿里集团内部b♀♀‖阿里云也为非电商业务中增长最快♀♀〉囊滴瘢2018年上半年营收突破100亿元。在国内♀♀∈谐。阿里云长期处在第一名。[]阿里云在♀♀〖团内的战略级别也不断提高。2018年11遭♀♀÷,阿里云升级为阿里云智能,阿里CTO张建锋兼任阿♀♀±镌浦悄苁乱等鹤懿谩T2015年底、2017年1♀♀≡潞痛舜蔚募芄沟髡中,阿里云的负责人均直解♀♀∮向阿里CEO张勇汇报。对比阿里最近两次架构调整♀♀。云计算也都是重点。其中张勇在2017年1月的架光♀♀」调整中共提出6项变动,涉及♀♀≡萍扑愕钠幅是最大的一部分。[]整装快跑[♀♀]第二梯队的腾讯云和百度云由于错失先发优势,在近几♀♀∧杲糇仿赶,既有主动出击,也逾♀♀⌒被动调整。[]在开放三年后,腾讯云在2016年效封♀♀÷阿里云,投资了一系列企业级♀♀〈笫据、IaaS研发商等。2018年9月,腾讯新设立云与智烩♀♀≯产业事业群(CSIG),将从原来社交网络事业群(SNG)♀♀∑煜碌奶谘对埔滴瘛⒃♀♀SNG的音视频团队、优图AI实验室团队,原企业发展事♀♀∫挡浚CDG)的智慧零售、原移动烩♀♀ˉ联网事业部(MIG)的地图、安全、孵化器的互联网+意♀♀〉务进整合。[]这让腾讯to♀♀B业务第一次有了统一的入口,云计蒜♀♀°因为是toB,是互联网♀♀∑笠底B端业务的基础,显得尤为重要。而在腾砚♀♀《董事会主席兼CEO马化腾看来,腾讯toB业务应该从C♀♀〉慕嵌壤纯悸牵这也一定殊♀♀∏腾讯云的特点。[]此后,提高云计算肉♀♀〃重、披露云计算营收成了BAT的固定菱♀♀△程。2018年11月下旬,阿里云升级♀♀♀。1月后,百度智能云事业部(ACU)升级为智能云事业♀♀∪鹤椋ACG)。腾讯和百度还分别在2018年三尖♀♀【度和四季度披露云计算营收。[]相比腾讯和阿♀♀±铮百度云的起步最晚,到2015年才正♀♀∈娇放运营。按照百度封♀♀〗面的说法,百度云并非粹♀♀~统意义上的云计算,特别之处在于“AI人光♀♀・智能+BigData大数据+CloudCompu♀♀ting云计算”三位一体,弱化了基础遭♀♀∑服务,而是以百度大脑为后台引擎,集成Apo♀♀llo、DuerOS平台解决方案能力,面向企业级市斥♀♀ ,实现百度AI能力在各个业快速落地。[]“库♀♀∩以看出,腾讯和百度强调了服务能力♀♀。而不是简单地提供技术支持。”李锦清说,“这个策♀♀÷允屎献犯险撸云计算市场♀♀∫丫被开垦出来,企业的需求开始多元化,云计♀♀∷愠商也需要做出调整,另外腾讯和阿里在各个领逾♀♀◎的开放平台也需要云计算来支撑,帮助两家实现解♀♀♀决方案的落地。”[]潜力指针[]互联网♀♀〕商对云计算的狂热追逐,殊♀♀∏移动互联网竞争从消封♀♀⊙互联网走向产业互联网的必然结果。[]亿欧副总测♀♀∶由天宇曾拿阿里云举例,“阿里云在集团内部孵化菱♀♀∷很久,可以说云计算是最重要意♀♀〔是最大的toB市场。这也是为什么亚马逊、微软、光♀♀∪歌等国际巨头都很重视云计算的原因”。[]与当年♀♀』チ网普及期一样,搭建基础设备是一切服务的根烩♀♀※,云计算则是互联网企业做B端业务的基础。腾讯总裁刘炽平把云计算和产业互联网的关系描述得更直接,“产业互联网最初的营收机会还是来自云业”。[]动力来自于国家层面的支持,还来自于并未确定的市场格局。[]2017年4月,工信部印发《云计算发展三年业计划(2017-2019年)》提出发展云计算的总体思路、发展目标、重点任务和保障措施;2018年7月,工信部再次印发《推动企业上云实施指南(2018-2020年)》从各方面支持和保障企业上云。[]市场规模和份额带来的刺激则更直观。调研机构Canalys数据报告显示,2018年全球云计算市场规模达到804亿美元,同比增长46.5%。阿里云和腾讯云分列全球市场份额的第四和第九名。其中阿里云在2018年营收为3.2亿美元,市场份额4%,前五名之外的其他厂商市场份额超过35%。业内人士认为,这说明市场格局并未确定,在全球IT基础设施加速向云转型的大趋势下,排名前十的云计算服务提供商依然会有较大的市场机会,只不过从前五名之外厂商的同比增长率来看,机会窗口期正在缩小。[]中国云计算市场被公认拥有巨大的潜力。据IDC最新数据显示,2018年上半年中国公有云市场规模超过30亿美元,其中IaaS(基础设施即服务)市场同比大幅增长83%。[] 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提♀♀♀♀♀♀」┮桓鲆蛭シㄎス嫖遭受损失的曝光♀♀♀♀♀平台。新浪财经爆料线索征集启动,碘♀♀♀”您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】投诉♀♀。受损股民可至【新浪股民♀♀∥权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 券商股暴涨密码:业绩反差难挡资本热情[]姜♀♀∈蔷 北京报道[]自2月以来截至2月25♀♀∪眨券商指数的涨幅达到了38.72%,成为本轮情♀♀∽钍芄刈⒌陌蹇椤[]2月25日,A股全线爆发。当日三大♀♀」芍妇收涨超过5%,沪深两市成交额达到1♀♀.04万亿,券商板块则集体涨停。[]♀♀♀“在此前券商业减税降封♀♀⊙、高层对鼓励金融业碘♀♀∧讲话以及中美关系向缓等等多种因素的作逾♀♀∶下,券商股近期连续上涨,另一方面,市场对证肉♀♀’业估值修复的空间仍然看好。”2遭♀♀÷25日,华南某大型公募基金人士表示。[♀♀]券商股全线暴涨[]2月25日,申万二级证券业中的♀♀41家公司全线涨停。事实上,券商股自2♀♀≡鲁蹩始已经连续一个多月上涨。[]♀♀≌体来看,41家公司中除华林♀♀≈と(002945.SZ)外,今年以来截至2月♀♀25日的涨幅最高的是中信♀♀〗ㄍ叮601066.SH),涨幅10♀♀7.81%,其次是中国银河(601881♀♀.SH)和兴业证券(601377.SH),涨幅分别吴♀♀―64.22%和61.85%。[]次新股华林证券的♀♀∧昴谡欠则高达142.42%。龙虎榜♀♀∈据显示,2月22日华林证券净买入3851♀♀⊥蛟。当日,申万宏源(000166.SZ)♀♀ ⑻旆缰と(601161.SZ)碘♀♀∪多家券商亦获得净买入。[]不过,2月25日,天风证♀♀∪净卖出1341万元,其♀♀≈新舫銮拔逑位中华泰证券徐州青年路营业部、光♀♀〈笾と慈溪三北西大街营♀♀∫挡糠直鹇舫隽3636万元和2828万元。♀♀[]“券商股历来都是牛市的风向标,因为光♀♀∩市好了券商的业绩也会♀♀∠蚝谩U獯蔚那槭侨商股涨得比较快,很多人糕♀♀→2015年的情对比,2015年的殊♀♀”候券商股是后来才开始涨的,那年殊♀♀∏创业板情,每年情况都♀♀〔惶一样。这轮情中券♀♀∩坦墒钦堑米羁斓模其实今天大盘上涨超过5%♀♀。拉升得比较快,后来很多业♀♀”热缫、保险、有色等也垛♀♀〖上来了。”2月25日,某上市券商董秘糕♀♀℃诉21世纪经济报道记者。[]值得一提的是,在券商股集♀♀√逭峭5耐贫下,申万菱信中♀♀≈ど晖蛑と业指数分级基解♀♀○成为今年首只触发上折的♀♀》旨痘金。[]根据2月25日公告,截至2019年2♀♀≡22日,该基金申万证券份♀♀《畹幕金份额参考净值为1.5074元,♀♀〈锏桨炖聿欢ㄆ诜荻钫鬯阋滴竦拟♀♀√跫。根据基金合同,该只分级基金在申万证券份额♀♀〉幕金份额参考净值大于或等♀♀∮1.5元时,申万证券份额、证券B份额将进不定期♀♀》荻钫鬯恪[]“目前这肘♀♀≈情况我们也没有太深的判垛♀♀∠,主要原因就是市场普遍肉♀♀∠可的几方面利好。”前述上市券商董秘表示♀♀♀。[]对于股价暴涨的原因,2月25日中原证券一位证肉♀♀’部人士则表示,“目前没办法透露太多,可♀♀∫怨刈⒑笮公告。”[]在前♀♀『?源多元策略混合基金经理付海宁看来,“重仓♀♀∪商股的逻辑在于去年四季度看到监管层对♀♀∮诜⒄构善比谧省⒅С质堤寰济的决心,因此认为券商♀♀〉挠利会因为股票质押压力的缓解首先获益,而这种获♀♀∫媸侨方位的,无论任何业的股票质押压力♀♀』航庾钪斩蓟岱从车饺商的盈利中。此外,从估值层♀♀∶妫券商业一直是A股反碘♀♀’过程中弹性较高的品种,在这一轮估值修复过斥♀♀√中充当了排头兵。从中长期来讲,科创板的设立,对♀♀∮诔て谕ü直接融资支持实体经济,使得♀♀∪商业步入良性发展也有好处。”[]银河证券亦♀♀》治鲋赋觯随着多项政策利好陆♀♀⌒释放,将催化券商板♀♀】楣乐堤嵘。包括资本市斥♀♀ 改革深化,科创板设立并试点注册制进程加快;监管测♀♀°通过放松风险控制指标计算标准、拟取消融资融肉♀♀’130%平仓线的统一限制;资本市场减费降税征求意♀♀〖发布,释放积极信号,有望改善券商成扁♀♀【端,增厚利润空间等。[]业绩封♀♀〈差明显[]不过,与券商股近一个月来股价暴涨相反的则♀♀∈歉骷胰商2018年业绩预告中的表现。[]“说♀♀∈祷澳瓯马上就要披露了,因为去拟♀♀£情比较差,业绩肯定大多数都很一般。”前述上市公蒜♀♀【董秘提到。这也是近期券商股上涨热潮背后的一个隐忧♀♀♀。[]根据目前已经披露2018年业绩遭♀♀・告的15家券商的数据,15家公司预告锯♀♀』利润均为同比下滑。其中下滑最明♀♀∠缘氖翘平洋(601099.SH),其2018年预告锯♀♀』利润同比增长区间在-1306.9%♀♀≈-1134.48%。[]从市场反馈来看,♀♀∫延谢金公司指出在上涨过程中应保留一份必要的♀♀±渚病[]“贝塔属性较强的♀♀∪商非银等权重板块,经历了♀♀∩现芪搴徒裉炝续的暴涨之后,低估基本得以修复。市场♀♀〈嬖谙化前期快速放量上涨的需要。一方面,前期诸多因素的利好预期得以反映,比如中美贸易磋商、MSCI上调A股权重、流动性边际放缓;另一方面,一些潜在的因素存在着一些不确定性,比如年报和季报季的业绩担忧、3月份美联储议息会议的最终结果等。”2月25日,海富通基金研究认为。[]2月25日,博时基金首席宏观策略分析师魏凤春受访时亦指出,“短期A股市场情绪较为亢奋,今天从成交额和涨幅来看已达到较高位置。需要关注风险因子对A股的短期影响。”[]不过,其对后市仍然维持相对积极,认为短期调整之后,A股里面的有基本面支撑的优质个股和板块还会有进一步走出更大情的机会。综合来看,A股后续的指数空间受风险偏好的影响较大,结构相对偏金融与科技。[]“短期市场急涨后市场波动可能会加大,但如果后续增量资金入市迹象进一步显现,市场仍将继续保持积极态势。就市场配置方向而言,短期内,券商、电子、信息仍是资金青睐的方向,后续一旦资金面显著改善,市场的风格特征极易由价值和成长的轮动切转为普涨,前期持续超跌的板块有望获得超额收益。”2月25日,北京某券商系公募基金人士表示。[]责任编辑:史考 中新网兰州2月26日电 (记者 崔琳)兰州市中级♀♀♀♀♀♀∪嗣穹ㄔ涸撼ね跤榔26日表示,该院将履赦♀♀♀♀◇判职能,深入开展扫黑除恶专项斗争,坚决打赢攻尖♀♀♀♂战。[]当日举的兰州市法院工作烩♀♀♂议披露,春节前夕兰州新区人民法院公开开庭审理了常♀♀∧衬车14人“村霸”恶势力♀♀“讣,兰州市中级人民法院宣判了孙某某等34人黑社烩♀♀♂性质组织案件,打响了甘蒜♀♀∴省专项动战役。[]王永平介绍♀♀。截至目前,兰州中院成立了扫衡♀♀≮除恶专项斗争领导小组及办公室,研究制♀♀《了专项斗争的工作方案;指派♀♀∽ㄈ说H瘟络员,负责上下传♀♀〈铮确保联络协调、信息报送等工作运通畅;建立涉黑♀♀∩娑袷屏μㄕ耍详细掌握黑恶势力犯罪案件底数;将赦♀♀〃黑除恶专项斗争纳入考核体系。♀♀[]兰州市中级人民法院副院长卓俊林介绍,♀♀〗窈螅兰州将重点打击民众反映♀♀∽钋苛业纳婕巴胁政权安全、把斥♀♀≈基层政权、利用家族宗族势力横镶♀♀$里、煽动闹事、强揽工程、欺霸市、操纵经营黄赌毒、非法高利放贷、插手民间纠纷、跨国跨境等十类犯罪。在严格办案的前提下,对黑恶势力犯罪的组织者、领导者、骨干成员及“保护伞”均从严惩处,始终保持对黑恶势力的高压震慑态势。(完)[]

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  原标题:运城一养殖场现死猪 通报称系处理积压排除非♀♀♀♀♀♀≈拗砦 []养殖场内堆放的死猪。图源:受访者光♀♀♀♀々图。[]新京报讯(记者 张建斌 王洪春)2月24日,山西♀♀♀≡顺鞘形畔蚕氐渍蛐链宕♀♀″民反映闻喜牧原农牧公司一砚♀♀▲殖场出现大量死猪。2月25日晚间,闻喜县动物吴♀♀±生监督所通报称,系牧原农牧公♀♀∷敬理设备维修,导致♀♀〗几天病死猪部分积压。经采样监测 ,排除非洲猪瘟疫氢♀♀¢,网传视频为该公司对尚未处棱♀♀№的病死猪进无害化处理。[][]村民:死猪系从其他地方♀♀≡死 此前并不知情[][]2月25日♀♀。闻喜县底镇辛村一村民告诉新京报记者,死猪系从♀♀∑渌地方运来,具体从何而来不得而知。“拉过♀♀±炊加惺多天了,村里没有人发现。”村民提供的现场殊♀♀∮频显示,大棚内外堆放♀♀∽糯罅克乐恚用油布等加以覆盖,部分裸露在外碘♀♀∧死猪有些发黑。[][]上述♀♀〈迕窠樯埽养殖场离居民区不到500米。“(死猪)尸题♀♀″腐烂了,臭得让人在那♀♀《站不住。”对于死猪的处理,村民称看见有炼出来的油♀♀ ⒑诤诘姆柿希“说是有机肥料。”[]对此,底镇辛村♀♀≈魅卫钤品25日晚回应称:“死猪大概就几百头,但是具♀♀√迨字还要确切的统计。”李云峰表示,♀♀「醚殖场系闻喜牧原有限公司三厂b♀♀‖建养殖场时并未说明要在♀♀〈舜理死猪。他对运来死猪一事并不知情,“吴♀♀∫们也是受害者,要求他合棱♀♀№化、无公害化处理。 ”[][]官♀♀》剑合刀圆∷乐碜鑫藓化粹♀♀ˇ理 排除非洲猪瘟疫情[][]♀♀2月25日23时许,闻喜县动物♀♀∥郎监督所在闻喜县人民政府官网发布通扁♀♀〃称,接到报告后,该所组织相关专家及技术人员赴牧原♀♀」司养殖场开展调查。经采样监测 ,排除非洲猪瘟疫情♀♀。网传视频为牧原公司对尚未处棱♀♀№的病死猪进无害化处理。[]上述通报称,♀♀∥畔材猎农牧有限公司光♀♀〔有三个养殖场,常年存栏生肘♀♀№11万头左右,日产生病死和淘汰死亡的大小生猪♀♀≡荚100余头。对正常淘汰♀♀∷劳龅纳猪,一部分委托闻喜县大象呈泰生物科技有限公司无害化处理,一部分由牧原公司在动物卫生监督人员监督下采用生物发酵和高温化制相结合的方法无害化处理。由于牧原公司处理设备维修,导致近几天病死猪部分积压,新设备在2月20日开始安装调试,24日处理中被村民拍照,引发不明真相的养殖户和村民恐慌。[] []下一步,该所将强化对病死猪无害化处理监督,确保病死猪不流入餐桌,保障食品安全。[]新京报记者张建斌王洪春编辑程磊[]校对郭利琴[] 50ETF购2月2800合约大涨192倍 投资者日赚赦♀♀♀♀♀♀∠海一套房 分分时时彩规律 尼日利亚官员称110名女学生在学校袭击案♀♀♀♀♀♀『笫ё 新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有♀♀♀♀♀♀∪ぁ⒆詈猛娴牟品吧~b♀♀♀♀ 下载客户端还能获得专享福利哦![]2月26日,♀♀♀∪星Galaxy盖乐世官方微博在逾♀♀‰粉丝互动的过程中,不锈♀♀ 心透露了三星S10系列国预售日期2月28日。[]具♀♀√謇此担一位购买了三♀♀⌒窍日咛逖榘嫒星S10的消封♀♀⊙者晒出了开箱照,三星♀♀Galaxy官微转发调侃道:“欢迎先者到货的星粉♀♀】炖瓷沟パ剑没有抢到手机的♀♀∫膊挥眉保#三星S10#系列2遭♀♀÷28日全渠道预售等你来哦~”[]三星S♀♀10系列于2月21日正式发布,当日,除了5G♀♀“嬗擅拦Verizon限时首发独占、Fold折叠屏4♀♀≡26日才上市外,其余产品均同步上架了国版,即镶♀♀∪者体验计划。[]至于售价,先者题♀♀″验版S10e 6+128GB版本尝鲜价5300元,S10♀♀ 8+128GB尝鲜价6300元、8+512♀♀GB尝鲜价8000元,S10+♀♀ 8+128GB尝鲜价7300元,12G+1TB尝鲜价12000元。[]当然这些售价只是暂定售价,先者用户可享受2月25日发货的优势,2月28日国发布会后,按照零售价多退少不补。不过,此次先者计划没有提供任何其它赠品,且标称只准备了10000台现货,手慢无。[] 中国将力破扶贫等公益事业“暗箱操租♀♀♀♀♀♀△” 重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房价扁♀♀♀♀♀♀′高了吗?[]虽然与住建部此次提及的“♀♀♀♀∽≌建筑应以套内使用面积进交易♀♀♀♀”仍有所差异,但作为全国率先实商品房销售♀♀“础疤啄诮ㄖ面积”计价的城市,“肘♀♀∝庆样本”仍值得借鉴。[]2002年6月,♀♀≈厍焓腥舜蟪N会通过《肘♀♀∝庆市城镇房地产交易管理条例》,其中第十♀♀∪条明确,商品房销售应碘♀♀”同时公布套内建筑面积及其价格♀♀ ⒔ㄖ面积及其价格,并载入商品房买卖合同。交易♀♀〉笔氯朔⑸面积纠纷时,逾♀♀ˇ当以套内建筑面积和套内建筑♀♀∶婊价格作为处理纠纷的计价依据。[]该条棱♀♀↓于当年8月1日开始施,宣告重庆遭♀♀≮全国率先施商品房销售以“套内面烩♀♀↓”计价的政策。凡不按套内面♀♀』计价销售商品房的,由有关部门责令改♀♀≌,并依法予以查处。[]重庆市住房城乡建委相光♀♀∝负责人在接受据龙华网采访时指出b♀♀‖该条例施以来,不仅减少菱♀♀∷商品房交易面积纠纷,同时也维护了购房♀♀∪褐诘睦益,让群众明明白白购房。[]重庆作为全国骡♀♀∈先实商品房销售按“套内面积”计尖♀♀≯的城市,究竟是如何实的呢?澎湃♀♀⌒挛挪煞枚嗝重庆地产从业人员与地产商负责人进解粹♀♀○。[]问题一:重庆哪些地方采用套内建筑面积?[]粹♀♀○:重庆虽然从17年前就开始采取♀♀√啄诿婊计价,但并非所有城区都实以套内面积计价的♀♀》绞剑仅有9个主城区采♀♀∪∫蕴啄诿婊计价。[]重庆市主城区包♀♀±ㄓ逯星、江北区、南岸区、九龙柒♀♀÷区、沙坪坝区、大渡口区、北礅♀♀≌区、渝北区、巴南区,即外♀♀〃常所称的“主城九区”。[]在9个主城区内,商品房镶♀♀→售公示时,应当同时公布套内建筑面积尖♀♀∑算和以建筑面积(即:套内建筑免♀♀℃积+公摊面积)计算两种价格。在具体交易的时候♀♀≡蚴褂锰啄诮ㄖ面积来计价。[]问题二:重庆采用的♀♀√啄诮ㄖ面积与套内使逾♀♀∶面积有何差异?[]重庆以套内建筑面积计价♀♀〉姆绞剑套内建筑面积测♀♀、非套内使用面积。[]根据2000年8月1日实♀♀∈┑摹斗坎测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简♀♀〕啤恫饬抗娣丁罚┕家标租♀♀〖规定:房屋套内建筑面积由房屋套内使用♀♀∶婊,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组♀♀〕伞[]套内使用面积则包括卧♀♀∈摇⑵鹁邮遥ㄌ)、餐厅、厨封♀♀】、卫生间、过厅、过道、贮藏室、♀♀”诠竦仁褂妹婊的总和。[]简单理解,即套内解♀♀〃筑面积>套内使用面积。[]值得注意之处在于,重庆9♀♀「鍪堤啄诿婊计价方式的主城区,住宅的产权年限仅为50♀♀∧辍!俺了2003年前拿到♀♀〉氐南钅糠课莶权还是7♀♀0年,其他的住宅一般都是50年年限。”[♀♀]问题三:一个城市不同区域房产交易时采取不同的♀♀〖萍鄯绞剑购房者如何选择?[]开发商在商品房销殊♀♀≯时,都会清楚的公布题♀♀∽内建筑面积、建筑面积以及各自的价格,因此尖♀♀〈便交易时不同区域计价方式不同,也并不会给镶♀♀←费者带来多少不便。[]在9♀♀「鲋鞒乔以外的区域,购房者们在♀♀÷蚍壳耙话阋捕蓟峥悸堑梅柯剩ū嗾咦:即套内建筑♀♀∶婊/建筑面积)的问题,在♀♀∑渌各方面条件差不多的情库♀♀■下,得房率高的住宅势必是更♀♀∮杏攀埔恍。同时,开发商在设计项目时也会考虑♀♀〉较费者的这一需求。[]粹♀♀∮实际执层面来看,重庆地区楼盘的得房♀♀÷氏喽越细撸不太会出现某些地区50%碘♀♀∧奇葩案例。[]通常而言,高层住宅项目得房率一般可♀♀∫宰龅78%-80%;洋房碘♀♀∶房率可以达到85%-90%;别殊♀♀←的得房率往往能达到98%以赦♀♀∠。[]随着时代的发展和生活水平的进步,许多购房者在♀♀÷蚍渴辈辉侔训梅柯士吹媚敲粗兀也越来越不排斥公♀♀√。[]“可能十年前更多的是刚性需求,大家考虑最♀♀《嗟氖峭样价格下买到公题♀♀’最少、得房率最高的,但有现在越♀♀±丛蕉喔纳菩托枨螅许多♀♀」悍空呖始关注公共空间,希望有更多的赔♀♀′套、更好的小区环境。”[]举例来说,殊♀♀‘多年前重庆许多住宅项目都做的是两梯八户,公共空间♀♀【×可佟⒌梅柯示×扛撸坏如今,两梯八户的租♀♀ 宅已经不再那么受大家欢迎,人们对住宅的品质有了更糕♀♀∵的要求,因而现在开发赦♀♀√在重庆推出的新住宅项♀♀∧恳话愣际侨梯六户或三梯♀♀“嘶А[]问题四:套内计尖♀♀≯会导致房价变高吗?[]♀♀≈厍觳捎谩疤啄诮ㄖ面积”进计价并不意♀♀∥蹲琶挥泄摊。[]公摊作为楼房整体♀♀〉囊徊糠郑包括:电梯井、管道井、楼梯间♀♀♀、垃圾道、变电室、设备间♀♀ ⒐共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,意♀♀≡及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。[]公摊♀♀〗ㄖ面积实际上最后也是为业主所使用。外♀♀〃俗来说,这部分的成本也是加在套内面♀♀』里的。按照目前重庆房地产市场的柒♀♀≌遍情况而言,套内建筑面积计价约等于建筑面积♀♀〖萍鄣1.2倍左右。对开发商而言,这些成♀♀”臼钦媸荡嬖诘模并不会因为不同的计价方式而使成本镶♀♀←失。[]举个例子:去菜斥♀♀ 买一只活鸡,称活鸡的时候包衡♀♀‖了羽毛、内脏、血等一系列东西,但最后被粹♀♀ˇ理后,剥干洗净的鸡你可能有一些东西不需♀♀∫,但在称鸡重量的时候,都是鸡的意♀♀』部分。[]但是,从另一角度看,这也垛♀♀≡于开发商的产品规划能力提出了更高的♀♀∫求,因为规划和设计问题导致封♀♀≈摊面积增多的话,你的单价就可能变高,那么购房者♀♀】赡芫筒换崛险恕[]问题五:套内建筑面积交易与解♀♀〃筑面积交易的主要差别在哪♀♀±铮[]目前,重庆在主城9区测♀♀∩用套内建筑面积计价的方式。碘♀♀~出了主城9区,其他地方仍按建♀♀≈面积销售。[]通俗理解,套拟♀♀≮建筑面积计价相较建肘♀♀〓面积而言,单价会提高。原来所谓公摊面积部分的价糕♀♀●仍会加在套内单价上。[]对消费这♀♀∵的好处在于,原来在购买建筑面积的时候,开发商♀♀〉纳杓坪凸婊所能体现出来的得房率并不一样,同样100♀♀∑椒矫椎姆孔樱不同的开发商由于工艺不够先解♀♀▲或者规划设计不合理,在同等建筑面积之下,不同开发赦♀♀√体现出来的得房率并不一样。因此,以♀♀√啄诮ㄖ面积来算,不会像“月饼包装”一样买碘♀♀ˉ。[]问题六:采用建筑面积交易有损购房者自身利益b♀♀】[]购房者可能认为开发商会修大电梯前室面♀♀』、楼道面积等来多赚钱,但事实♀♀∩希一些大型的开发商并不需要靠这些来赚氢♀♀‘,因为多修两个平方的电梯前室也需意♀♀―成本。一些开发商房子公摊较垛♀♀∴,其实是源于经验不租♀♀°的小开发商的设计及工程能力有♀♀∷欠缺,并不说开发商想骗钱。[]问题七:柒♀♀′他地方如果转变成“重庆模式”,烩♀♀♂对市场带来何种影响?[]目前,我国住这♀♀‖建筑主要以建筑面积进交易,这样会出现同一项目的建肘♀♀〓面积相同而套内使用面积不同的♀♀∥侍狻[]对市场而言,转变为重庆“套内建筑面积”或这♀♀∵住建部征求意见稿中提及的“套内使用面♀♀』”计算,会更加规范房地产开发商♀♀〉淖晕疑杓乒婊、工程这些层面的提升,把不必要的成本省下来,因为这些成本消费者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂

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