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发布时间: 2019-03-20 03:19:15
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  刚刚,厦航董事长明确,新总经理来自南航[]今年1月执掌厦航10年的车尚轮董事长正式外♀♀♀♀♀♀∷休后,厦航新任董事长和总经棱♀♀♀♀№等管理班子终于明确。♀♀♀[]第一财经记者获悉,今天上午,厦航召♀♀】干部大会,宣布了新的垛♀♀…事长和总经理任命。赵东任厦航党委书记、董♀♀∈鲁ぃ王志学任厦航党委副书记、总经理、企业法定♀♀〈表人。[]据记者了解,在车尚轮♀♀⊥诵莺蟮囊桓龆嘣拢就一直是由原厦航总经理赵东主♀♀〕止ぷ鳌[]1965年出生的赵东,历任中国民航总局♀♀『剿荆厦航航务部航情报♀♀≈魅危厦航航务部经理,公司总经理助理,公司副♀♀∽芫理。2016年12月起担任厦航总经理。♀♀[]在2018年厦航工作会上,赵东锯♀♀⊥曾指出,当下的厦航正粹♀♀ˇ于“最好的时代”,特别是最近♀♀【拍昀丛诎踩、规模、效益♀♀♀、服务、品牌等方面取得不少成绩,铸锯♀♀⊥了史上最好的厦航,未来厦航将全力以赴打好♀♀ 肮际化、枢纽化、差异化、智能化、多元化”五大战♀♀∫郏打造世界一流航空集团。[]而新任♀♀∠煤阶芫理的王志学,则是飞出身,此前主要在南航工作♀♀。调任厦航前为南航股份副总锯♀♀…理。[]1961年出生的外♀♀□志学,在南航时一直负责飞安全方面♀♀〉墓芾砉ぷ鳎历任南航股♀♀》莘晒芾聿孔芫理,南航股份总飞师,南航光♀♀∩份副总经理等职。[]预计“老厦航“赵东和扳♀♀〔全管理经验丰富的王志学新组合,将有利于解♀♀▲一步推进厦航与南航的战略协同,推垛♀♀’厦航经营、服务、安全等糕♀♀△项工作的平稳过渡。[]作为南♀♀『降目毓勺庸司,厦航一直以精镶♀♀「化管理和盈利能力突出著称。目前♀♀≡诩铀偃国乃至国际化扩张,引进了12架宽体♀♀』、开辟了11条洲际航线,并投资河北航空和江吴♀♀△航空。[]值得注意的是,此次干部大会由刚刚从东航♀♀〉魅文虾饺巫芫理的马须伦主持,在此肘♀♀‘前的一天,东航新任总经理刚刚明确,♀♀∮稍东航集团党组副书记,副总经理李养民接肉♀♀∥,原东航就按副总经理唐兵则接任李养民♀♀〉亩航集团党组副书记一♀♀≈啊[]附:王志学简历[]1961年1月出生b♀♀‖民航十四航校飞机驾驶专业毕业。[]1995年至2002年历肉♀♀∥珠海航空有限公司飞安全技术检查部副经理、经理,B♀♀737机型资深教员,南航(集团)汕头航空有限公司糕♀♀”总飞师兼飞安全技术处处长、南航(集团)汕头航空有限公司副总飞师兼飞安全技术管理部经理。[]2002年6月至2004年10月任南航(集团)汕头航空有限公司副总经理;2004年10月至2009年2月任中国南方航空股份有限公司飞管理部总经理;2009年2月至2012年7月任中国南方航空股份有限公司广州飞部总经理、党委副书记;2012年7月至2016年12月任中国南方航空股份有限公司党委常委、副总经理、总飞师;2016年12月开始任中国南方航空股份有限公司党委常委、副总经理。[][]责任编辑:贾兆恒 [] 印尼金矿坍塌致3人死亡 另有46人♀♀♀♀♀♀”宦 流浪地球里的巨无霸挖矿机真实存在 要去内蒙挖煤? 1月份上海海关关区出口微降 进口创历史新高

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  中新网2月27日电 据国家质检总局网站消息,日前,拟♀♀♀♀♀♀∠京德萨商贸有限公司向国家质检总局备案了召回计划,♀♀♀♀∽2018年2月26日起,召回部♀♀♀》2013年6月至2017年11月期间制造的妙心MS-03♀♀2儿童床护栏产品。中国大陆地区受影响♀♀〉氖量为103887件。[][♀♀]本次召回范围内的产品因使用说免♀♀△书上未标注推荐床垫尺寸b♀♀‖消费者在使用过程中有可能忽视安租♀♀“细节,极端情况下可能给儿童造成伤害;消费者在购♀♀÷2件(含)以上护栏组合安装后会产生0-3.18cm的♀♀》煜叮极端情况下,存在夹到儿童四肢等不安全♀♀〉姆缦铡[]南京德萨商贸有限公司将采取♀♀「新版使用说明书、为购买2件(含)以上本产品的消费者提供不干胶魔术贴消除缝隙,并通过公司官网、服务热线、经销商等对消费者进安全使用提示,以消除安全隐患。 夫妻组团花假币露马脚 吉林破获特大系列出售假♀♀♀♀♀♀”野 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/法制日报[]“♀♀♀♀♀♀〗ㄖ面积”“套内面积”“公摊♀♀♀♀∶婊”,这几个专有名词最♀♀♀〗让不少打算买房的人一筹莫展。[]2月18日,住房衡♀♀⊥城乡建设部官方网站发布《关于♀♀ 闯窍绺水工程项目规范〉等38项住房和城乡建♀♀∩枇煊蛉文强制性工程建设规范公♀♀】征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规封♀♀《中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(♀♀≌髑笠饧稿)》(以下简称《征求意见稿》),其肘♀♀⌒第二部分2.4.6条指出,“♀♀∽≌建筑应以套内使用面积进交易”。[]这句话在被♀♀〗舛廖“告别公摊”的同时,也让一些人认吴♀♀―可能引起房价大涨。[]不过,接♀♀∈堋斗ㄖ迫毡ā芳钦卟煞玫囊的谌耸科毡槿衔,可能殊♀♀∏一些媒体过度解读了这句话。首先,♀♀≡谖夜现规定中,商品房销售计♀♀〖垡恢笔恰翱梢园刺啄诮ㄖ面积或♀♀≌呓ㄖ面积计价”;第二,无论按哪种♀♀》绞郊萍郏房子的总价是一样的;第三b♀♀‖以套内使用面积计价,其后光♀♀←可能并没有想像的那么美好。[]取消公摊系吴♀♀◇读 购房成本无影响[]《征氢♀♀◇意见稿》自发布后,引起了社会舆论热♀♀∫椤S泄毓摊面积的新闻被刷屏,有媒体♀♀〕疲这是“住建部首次在官方文件中明肉♀♀》提出房屋应由套内面积来进交易”。网友和专家们垛♀♀〖在讨论“建筑面积”“公摊面积”以衡♀♀◇真的要取消了吗?[]2月23日晚,央视在其微信公肘♀♀≮号上发表了一篇标题为《“公摊面积”要♀♀∪∠了?这事儿没那么简单》的文章。文中称,《征氢♀♀◇意见稿》只是技术规范,这一规范未来约束的是工斥♀♀√建设为,约束对象是住宅项♀♀∧康慕ㄉ璧ノ弧U庥氪蠹意♀♀∷关心的住宅交易到底是意♀♀≡“建筑面积”还是以“公摊面积”来计算♀♀。并无直接关系;与大家关心♀♀〉奈镆捣选⑷∨费以何标准收取,也无直接关系。♀♀[]接受本报记者采访的专家也不认同取消公摊面积碘♀♀∧说法。[]“公摊面积是客光♀♀≯存在的。不管是按套内面积标价,还是按建筑面积标价b♀♀‖公摊面积的产权是要转移到购房人手里的。如果购封♀♀】者购买了房屋,但是楼道电梯间的门廊、外墙等产权肉♀♀~是开发商的,自己住得也不踏实。因此吴♀♀∫认为取消公摊面积的提法♀♀】隙ú欢浴!北本┐笱Х♀♀】地产法研究中心主任楼建波说,公众对于公摊免♀♀℃积的主要意见是公摊面积过粹♀♀◇,也就是“花100平方米的钱只得70平方米的封♀♀】”。[]在楼建波看来,指望一个《征求意♀♀〖稿》取消公摊面积,物意♀♀〉费、取暖费等都按照套内免♀♀℃积缴纳,“这种想法不太实际♀♀♀”。[]“实际上,住建部多粹♀♀∥提倡套内面积交易。但是需要澄清♀♀〉氖牵住建部只是说住宅,并非所有的房屋。实尖♀♀∈上,也不可能是所有碘♀♀∧房屋都按套内面积来交易,非住宅商品房就不可能用这♀♀≈址绞嚼唇灰住5这是个好事,因♀♀∥对于购房者来说,他们♀♀』岣加直观地了解到每平方米多少钱。♀♀♀”楼建波对记者说。[]也有业内分析人士称,此次♀♀〕鎏ㄕ庖还娑ㄖ饕是因为本条是居民光♀♀∝注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切♀♀∩砝益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进解♀♀』易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内殊♀♀」用面积不同的问题,加剧“公摊面积♀♀∩嗣瘛钡拿盾。[]“按照市斥♀♀ 平均的得房率,若是以套内使用面积尖♀♀∑算价格,全国的房价相当于还要提高20%至25%♀♀ !敝性地产首席分析师张大伟分析说。[]但张♀♀〈笪巴时称,以套内使用面积计价♀♀〉恼策对于购房者实际购房成本基本无影响,♀♀≈饕影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房租♀♀∮的开发商。[]楼建波也认♀♀∥,实质上的价格上涨不题♀♀~可能,“但体现出来的单价会上涨。假设建筑面积是87♀♀∑椒矫祝室内面积只有70平方米,这套房子总尖♀♀≯卖100万元,按不同的面积来标单价,肯定是不一样的♀♀♀”。[]“价格是开发成本和利润的总和,无论计价方式♀♀∪绾伪浠,单套房屋的总价,也就是消♀♀》颜叩墓郝虺杀荆不会发生变化。另外,以套拟♀♀≮面积计价的主要作用是要♀♀⊥骋环康夭价格统计发布、价格评判标准和降♀♀〉驼飧隽煊虻姆律争议、纠纷,所以我不认为计♀♀〖鄯绞降牡髡会影响房屋总价。”北京封♀♀】产律师王树德对本报记者说。[]系数规定不规范 公摊♀♀〔饣嬗忻腻[]近年来,随着房价上涨,部分开发商趁烩♀♀→推高公摊比例。据媒体此前报道,部分房地产开发商♀♀∥获利,频频打起住房公摊面积碘♀♀∧主意,“买100平方米得70方♀♀∶住保个别商品房公摊面积比例甚至超过50♀♀%。[]易居研究院智库中心研究总监严跃解♀♀▲对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个面积,建筑面烩♀♀↓、套内面积和实际使用面积。[]♀♀♀“建筑面积包括房子的面积和♀♀⊥饷媛ヌ荨⒐道面积,这些肯定是购房者需要承♀♀〉5模惶啄诿婊讲的就是房子的外♀♀∏剑这个墙以内的地方,因♀♀∥墙有厚度,而厚度是不能用的,但是这块免♀♀℃积还是属于购房者的。”♀♀⊙显窘说,民众之所以关心公摊面积,意♀♀〔是因为相应房屋面积的计算是比较模糊的,“如果开发赦♀♀√能够算得很清晰,那么大家买房的时♀♀『蚓突嶂道自己需要付出的购房成本”。[]记者♀♀∽⒁獾剑在实践中,一二线城市相对规范b♀♀‖住宅公摊系数在15%至25%之间,但还有很多斥♀♀∏市并不规范,有些地方的住宅公摊系数赦♀♀□至超过30%。[]据业内人士外♀♀「露,开发商从利益考量出发b♀♀‖倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收取♀♀《嘀胤延茫包括物业费、取暖费等,♀♀』箍梢栽诒砻嫔辖档头考郏给购房者造成价♀♀「窠系偷拇砭酢[]此外,国际通的房屋交易计尖♀♀≯单位多为“所见即所得”的套内面积,♀♀」内对此虽无统一规定b♀♀‖实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但♀♀∈敝两袢眨都无法律法规对公摊面积作出明确约♀♀∈。[]“《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式♀♀≡凇蹲≌设计规范》中无相应体现,致使国内报批、设♀♀〖啤⑹┕っ扛龌方诙疾皇翘剽♀♀”鹎宄公摊如何计算,只能等着房子盖出♀♀±矗测绘部门最终来测公摊大小。这砚♀♀※一来会导致不少乱象出现。”楼建波说。[]对于公摊测♀♀』胬锏摹懊腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永辉称b♀♀‖测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计算光♀♀~摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具♀♀”缸ㄒ抵识,双方信息严重不对等。[]尽管肉♀♀$此公摊并不合规,但在镶♀♀≈实中,不知情的购房者往往被迫埋单。有业内人殊♀♀】直言,国内对于公摊系数的光♀♀℃定并不规范,基本靠经验,亟须予以规范。[]而王树德♀♀《约钦咚担以套内面积进封♀♀】产交易,在一些地方早已有♀♀》可依。[]早在2002年,重庆就率先出台《♀♀≈厍焓谐钦蚍康夭交易管理条例》b♀♀‖其中第13条规定商品房销殊♀♀≯应当同时公布套内建筑面积尖♀♀“其价格、建筑面积及其价格,并载入商品封♀♀】买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套♀♀∧诮ㄖ面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计♀♀〖垡谰荨[]2013年年底,北京市出台关于印♀♀》《〈北京市城市房地产转让管理办法〉♀♀∈凳┮饧》的通知,第二十七条规定经济适用住房♀♀♀、普通住宅、公寓及其他高碘♀♀〉住宅等居住类房屋的预售,均应当以套内♀♀〗ㄖ面积计价,按套内建筑面积♀♀〗崴惴考劭睢6懒⒌谋鹗和整栋楼♀♀》吭な郏计价方式由当事人自约定。[]王树德对尖♀♀∏者说,2013年6月1日,《最高人民法院关于审理商♀♀∑贩柯蚵艉贤纠纷案件适用封♀♀〃律若干问题的解释》开始实施,明确了商品房合外♀♀‖面积及交付面积差异纠纷的处理原则。一般出台♀♀∷痉解释都是因为某个领域的法律纠纷比较垛♀♀∴发并且缺少统一处理原♀♀≡颉[]“以套内面积计价主意♀♀―基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面积计尖♀♀≯方式有技术差异,建筑面积计价不能完全反♀♀∮Ω鞯氐姆康夭真实价格水平;♀♀〉诙是建筑面积计价容易产生法律纠纷,明确套内面积及♀♀√啄诩鄹裼欣于解决和减少法律纠纷。实际上,自♀♀”本┘爸厍煲蕴啄诿婊计♀♀〖酆螅类似的法律纠纷少了很多。”王树德说♀♀♀。[]用设计控制公摊 定标准肉♀♀》保透明[]2018年,在房价高涨的一线城♀♀∈校限价之后的商品房社区品质下降,各方面设♀♀∈┟婊缩水、装修不合格等现象频频出现。♀♀[]因此,也有业内人士提出菱♀♀∷这样的担忧,未来如果开发商过度挤压公摊,是否也会♀♀〉贾律缜品质下调,包括楼道、会所、大堂等公♀♀」裁婊缩水?[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘碘♀♀÷科提出,省公摊的最逾♀♀⌒效办法,就是在同一楼层同一个单元内排布七八题♀♀∽住房。目前,重庆的住宅楼盘普遍如此,其他城市垛♀♀〖是同一楼层同一个单元内排布二至四套住房,“地产♀♀∩瘫匦氚烟啄诿婊做到最粹♀♀◇化,公摊面积能省则省♀♀。这样才能实现销售金额最大化♀♀♀。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤♀♀〖平系梅柯省薄[]在严跃进看来,未来♀♀〉奈侍馍婕暗娇发商的建造成本,♀♀∫环矫媸欠婪蹲嫁到购房款,即所谓套内面积的成扁♀♀【转嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质下解♀♀〉现象。[]“比如根据要求,是要在单元免♀♀∨口修建坡道,但是有些小区因为单元门厅的面积♀♀〔还唬建不了坡道。所以在制定设计标准、♀♀」娣兜氖焙颍要明确普外♀♀〃商品住宅的公摊面积,具体到门♀♀√、台阶等地方的宽度应该是多少。”在楼建波看来,♀♀∩鲜稣庑┒际枪叵档焦悍空呤导示逾♀♀∽〉模如果台阶做得太窄,住户遭♀♀≮搬家时,都不一定能正常搬遭♀♀∷家具。[]楼建波对记者强调,房产交易计价方式的改♀♀「锖苤匾,但是最关键的还是要♀♀≈贫科学合理的公摊系数。“我认为,库♀♀―发商应该充分披露的是两个方♀♀∶妫第一是按什么面积计价,碘♀♀≮二是出售的房屋室内使用免♀♀℃积是多少、公摊面积是多少。”楼建波说。[]此外,记这♀♀∵注意到,目前在坊间还有这样的说法如果想要真正告♀♀”稹奥100平方米房子只得7♀♀0平方米”的现象,只能修糕♀♀∧《商品房销售管理办法》。[]楼建波对此♀♀∷捣ú蝗贤。“排除有个♀♀”鹌笠敌楣构摊面积的做法♀♀。甚至重复计算公摊面♀♀』的为,公摊面积不是在房产交易环节认定♀♀〉模而是在设计环节。如果设计♀♀〉氖瞧胀ㄉ唐纷≌,公摊就要控肘♀♀∑在一个合理的幅度。”楼建波说,他认为真正的问题是♀♀〗来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []

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